您的位置: 旅游网 > 女人

京滬或推5年內家庭惟一住房分級征稅

发布时间:2019-11-09 03:55:56

京沪或推5年内家庭惟一住房分级征税

随广东省政府 新国五条 细则的发布,国务院办公厅 新国五条 细则出台近一个月后,多个城市楼市调控大幕正式拉起从多个渠道获悉,多地可能从本周起陆续发布调控细则在省级政府发布细则之后,不排除省内重点城市 祭出 更严厉细则的可能

虽然 广东版 细则未就二手房交易个税政策作出详细的部署,但信贷与税收政策仍被业内认为是本轮调控最倚重的手段

广东 20%个税 征收范围模糊

广州深圳限购又限价

25日,广东省成为全国首个宣布落实国五条细则省份但就 粤五条 细则来看,不免让人产生规避 20%个税 规定的嫌疑,广东省的规定是 房价过快上涨 的地区要及时采取住房限购等稳定房价的政策措施, 严格的执行 国五条相关规定,并未进一步细化,而其对于房产税、二套房首付、贷款利率是否加码均未提及

多位业内人士在阅读完这一条款后几乎产生了同样的疑问: 房价过快上涨 如何界定过快上涨应该有个时间和数量的概念,到底5%是过快还是10%是过快没有一个量化的标准这种规定给地方的操作空间相当大广东版的国五条只是省级层面的,并没有太多实质性内容

26日,广州市政府召开发布会,广州市常务副市长陈如桂表示,广州市 新国五条 落实细则方案还未审定,暂不公布但按广州的调控目标,今年房价涨幅至少不应高于GDP的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅

北京对5年内家庭惟一住房

按不同年限分级制定税基

据悉,北京市制定的细则征求意见稿主要对现有调控政策进行强化处理主要内容有:提高购买二套房的信贷门槛,比如二套房首付提高至七成、贷款利率上浮至基准利率1.3倍等;明确对出售5年以上惟一家庭住房免征个人所得税,对5年内的家庭惟一住房按不同年限分级制定税基;进一步收紧北京市单身户籍人士的购房资格,出台时间或在3月底

多位业内人士向证实,鉴于近期的北京房价上涨过快,不排除针对二套房首付和利率制定严格的条款此外,在土地出让中广泛采用 限地价、竞房价 办法以及提高二手房交易最低计税价格等措施也可能出现在 北京版 的细则中

哈尔滨

拟限购又限建专家称政策畸形

在一、二线城市都在绞尽脑汁给住宅用地放量之时哈尔滨却选择 限建

近日,哈尔滨市住房保障和房产管理局放出消息称,2013年哈尔滨中心城区除棚户区改造项目外,不再供应商品住宅建设用地;与此同时,哈尔滨计划将楼市限购范围首次覆盖全市八区,将此前不限购的呼兰、阿城两区纳入限购范围内

浙江大学土地管理系教授杨遴杰看来,这或许是地方落实国五条细则要求的一个畸形的调控雏形, 国五条要求各地要完善房价问责制,并且给予地方一些基于当地情况、制度调控政策的权力,哈尔滨推出的限购扩围和限建等政策,挤压供需两端市场,虽然短期内能冷却市场,但长期来看,或将推动哈尔滨主城区房价上涨

多地细则

将陆续出台调控措施将常态化

据悉,上海、湖南等地国五条细则也在紧锣密鼓制定当中,其基本思路也已经确定

上海:接近上海市住房和建设部门的上海社科院人士透露,上海限购收紧细节或参照北京5年限购标准和做法,进一步提高社保缴纳年限

长沙:接近长沙住建部门人士称,长沙国五条细则或于4月实施自4月1日起,长沙市或对全市主城区的住房,不论面积大小和新旧种类,实施全面限购;而对二手房出售进行差异化所得税征收,其中已满5年惟一住房仍有望延续现有的免税政策

宁波:宁波市住建委表示,于3月底前出台相关细则,将包括公布房价控制目标和住房用地供应目标等内容,但对二手房交易征税20%的规定或将避而不谈

据悉,国内多家房企均不约而同地调高今年的销售目标,显示出房企对内地楼市仍乐观其中,某房企的销售目标设定为较去年增30%,对调控政策,该房企负责人表示,相信今年市场将较为平稳,房价料稳定,呈小幅上涨,市场已适应政府的调控政策

更多房产资讯来源:生活江苏、江苏、江苏、江苏最新

生物谷
生物谷药业
康缘药业在全国中医药排名
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的